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大村税理士事務所
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ブログ閲覧ありがとうございます。税理士の大村です。
生まれは静岡県沼津市です。アジの開きが有名ですが、海あり山ありで温暖な環境のせいかのんびりした性格だと自分では思っています。趣味は仕事(本当?)です。お気軽にご連絡ください。
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2012年12月07日

住宅ローン借換えの住宅ローン控除額は



めっきり寒くなりましたね。
電車でも咳をしてる人が増えました。
風邪をもらわないように健康管理に気を付けたいですね。


【住宅ローン借り換えの場合の住宅ローン控除額は】

一定の住宅を借入金で取得した場合には、住宅ローン控除が適用でき
10年(又は15年)にわたって税金が減額されます。

最近、銀行が借り換えの提案をしていますが
借り換えをする場合には
住宅ローン控除が受けられなくなるケースがありますので注意が必要です。

・新しいローンの償還期間が10年未満の場合は残りの期間の住宅ローン控除は受けられません。

・当初借入金額を超える新ローン部分は住宅ローン控除の対象になりません。


なお次のように当初住宅ローン控除を受けられなかった方が
借り換えで対象となる場合には残りの期間について住宅ローン控除を受けることができます。


・当初親族からの借り入れで取得したため住宅ローン控除が受けられなかった方が
 銀行から償還期間10年以上の借入金に借り換えた場合


・当初銀行から償還期間10年未満の借入をしたため住宅ローン控除が受けられなかった方が
 新たに10年以上の借入金に借り換えた場合



受けられる特典はしっかり受けたいですね。


不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。


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税理士 大村勇次
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Posted by 大村税理士事務所 at 15:59Comments(0)法改正最新情報